Dovolte mi představit Vám mimořádnou nabídku - jedinečný reprezentativní byt v samém srdci historické Prahy, který je aktuálně na prodej. 

Lokalita v historickém jádru Starého Města Prahy, v srdci unikátní městské památkové rezervace na seznamu UNESCO. 

Jedinečný designový byt v prestižním projektu Three Carp v kulisách Pražského hradu, Klementina, Karlova mostu, Staroměstského náměstí, jen pár kroků od nábřeží Vltavy, Rudolfina, nové Kunsthalle, Pařížské nákupní třídy s butiky exklusivních světových značek, středověkých chrámů, kaváren, restaurací, v unikátním prostoru městské památkové rezervace, která je zařazena na seznam světového kulturního dědictví UNESCO.

Dům U TŘÍ KAPRŮ postavený na konci 19. století podle návrhu Aloise Potůčka představuje jedinečnou součást historie Prahy. Honosný městský dům se zdobenou fasádou s neorenesanční štukovou výzdobou ve světlém pískovém odstínu v široké velkoměstské Kaprově ulici, na rozhraní čtvrtí Staré Město a Josefov, je postavený ve stylu eklektického historismu v blokové zástavbě na místě zbořeného středověkého města v rámci velké Pražské asanace Starého a Židovského města.

Ulice Kaprova, dříve Svatovalentinská podle zaniklého románského kostela Sv. Valentina, je pojmenovaná po pražském měšťanovi Pavlovi Kaprovi z Kaprštejna, který dům s domovním znamením tří kaprů zakoupil v 16. století. Jako jedna z nejstarších staroměstských komunikací spojovala hlavní tržiště Starého Města, dnes Staroměstské náměstí, se sídlištěm u brodu přes Vltavu.

V sousedství domovů významných rodin, uměleckých, kulturních a společenských hybatelů českých dějin. Za rohem Univerzita Karlova, hudební sál Antonína Dvořáka v Rudolfinu, promenáda Alšova nábřeží s výhledem na Pražský hrad, náměstí Franze Kafky, náměstí Miloše Formana, Josefov se starým židovským městem se Staronovou synagogou a další místa plná inspirace.  

Pohodlí, domov na dlouhá léta.

Kompletní nákladná rekonstrukce domu v r. 2017 z něj učinila moderní bydlení. V domě je výtah, vytápění a ohřev vody je ústřední s vlastním plynovým kotlem. V bytě je rozvod tepla napojený na radiátory s měřením spotřeby a prostorovou regulací, v koupelnách komfortní podlahové vytápění a otopný žebřík.

Tento tichý byt o celkové podlahové ploše 108 m2 se nachází ve čtvrtém patře celkově zrekonstruované rezidence s výtahem.

Prostor a soukromí.

Dispozice bytu je rozvržena na společenskou část propojené kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem s orientací do ulice a oddělenou soukromou část se šatnou, prostornou ložnicí, dále je zde druhá ložnice - pracovna se vstupem na balkon orientovaná do klidného dvorního traktu.

Vstupními dveřmi vcházíme do předsíně, vpravo dvoukřídlé kazetové dveře nám otevřou pohled do prostorného obývacího pokoje s pohodlnou sedací soupravou, který je centrem bytu. Procházíme kolem jídelního stolu a špaletových oken s decentními závěsy a vlevo se nám otevře pohled do kuchyně se snídaňovým stolem a kuchyňskou linkou na míru z kvalitních materiálů.  

Z předsíně s úložní sestavou postupujeme dále podél koupelny se sprchovým koutem a komorou, kde je umístěna pračka a sušička, a samostatné toalety. Dvoukřídlými dveřmi vstoupíme do šatny v oddělené soukromé části bytu, kde je vestavěná šatní skříň.

Vpravo vstoupíme do hlavní ložnice, která je kompletně vybavená designovým nábytkem a svítidly z ručně foukaného skla. Z ložnice je vstup do druhé koupelny s vanou a toaletou. Vlevo se nachází druhá ložnice - pracovna, která je vybavena rozkládací pohovkou, ze které je vstup na balkon orientovaný k jihu s výhledem na střechy Starého Města.

Reprezentativní vzhled, elegance, noblesní atmosféra a nadčasový styl.

Je to šik, noblesní a krásné.  Byt vyniká vysokou kvalitou vybavení a decentně sladěným designem interiéru v příjemných modrošedých tónech, který můžete ihned užívat jak je nebo jej snadno doplníte ve vašem stylu.

Zdi zdobí krásné tapety, na oknech jsou stylové závěsy, stejně tak byly vybrány česká designová svítidla, italský nábytek a bytové doplňky.

Dubové parkety, španělské dlažba s podlahovým vytápěním v koupelnách. Světlá výška místností 3 metry, dvoukřídlé dřevěné kazetové dveře. Kuchyňská linka na míru vybavena vestavěnými spotřebiči prémiových značek -  lednice s mrazákem, indukční varná deska s integrovaným odsavačem par, myčka nádobí, multifunkční elektrická trouba s mikrovlnkou, kávovar.

Bonusem je balkon se zdobeným zábradlím, který si můžete proměnit ve vlastní zelenou oázu.

V bezpečí.

Vstup do domu je zabezpečen domovním videotelefonem. Byt je vybaven zabezpečovacím zařízením, cirkulací vody a centrálním vytápěním s prostorovou regulací, které můžete ovládat mobilem, jedno kde zrovna jste.

Velkým benefitem je parkovací místo v garáži vestavěné ve dvoře domu s automatickým parkovacím systémem. Vjezd je za rohem z Valentinské.

Pohodlnou dopravu po městě umožňuje městská hromadná doprava. Stanice metra Staroměstská je hned na rohu vedlejšího domu. Tramvaje do Podolí, Dejvic, Stromovky, na Letnou, Malou Stranu, k Národnímu divadlu zastavují za rohem. Na letiště Václava Havla se dopravíte za 30 minut.

Inspirace na každém kroku.

Kaprova ulice je prestižní adresou, pouze pár minut chůze od Staroměstského náměstí, Karlova mostu, Pražského hradu, Rudolfina, Malostranských uliček, parku Kampa, palácových zahrad pod Pražským hradem. Tato prvotřídní lokalita v srdci metropole nabízí veškerou občanskou vybavenost a jedinečný genius loci. V pěší dostupnosti nákupní Pařížská ulice, Karlova Univerzita, nejkrásnější památky, kultura, umění, kavárny a restaurace rozmanitých chutí a vůní, místa plná inspirace.

Skvělá investice a využití.

Jedinečnost tohoto stylového bytu v historickém jádru v těsném sousedství Staroměstského náměstí s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností  lze využít k reprezentativnímu bydlení pro jednotlivce, pár, rodinu, nebo k investici na pronájem, nebo jako například svatební apartmá, apartmán pro návštěvníky Prahy, služební byt, apod.

Prohlédněte si fotogalerii této jedinečné nemovitosti

Technický popis bytu 3+1/B

DISPOZICE: 2 neprůchozí ložnice, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, samostatná toaleta, druhá koupelna s vanou a toaletou s integrovaným bidetem, šatna s vestavěnou skříní, hala s úložní sestavou.

PODLAHOVÁ PLOCHA bytu celkem 108,0 m2 (zahrnuje vnitřní konstrukce cca 7,7 m2), balkón 2,0 m2, celková plocha 110 m2.

DŮM rezidence je historickou zděnou stavbou po celkové nákladné rekonstrukci v r.2017 s výtahem. Vytápění a ohřev vody je ústřední, plynovým kotlem. Okna špaletová dřevěná odhlučněná s vnějším dvojsklem a vnitřním oknem. PENB D.

BYT je zařízený stylovým nábytkem českého a italského designu.

Kuchyňská linka na míru v matném bílém laku od firmy Hanák, pracovní deska z corianu. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči prémiových značek - lednička s mrazničkou Siemens, elektrická multifunkční trouba s mikrovlnkou Siemens, kávovar Miele, myčka nádobí Siemens, indukční varná deska Elica s intergrovaným odsávačem par. Úložný prostor s plnovýsuvy, sortery. 

Dubové parkety tl. 2,2 cm s povrchovou úpravou vytvrzovacím olejem. Tapety, stylové závěsy. Svítidla Brokis. Dlažba Mutina Azzulei podle návrhu Patricia Urquiola. Vana Villeroy Boch, umyvadlá Azzurra, baterie Steinberg, pračka Miele, sušička Miele, radiátory Jaga, vypínače a zásuvky Lagrand Celiane. Interiérové dveře dřevěné kazetové bílý lak částečně prosklené, kování bronz mat. Vytápění ústřední s prostorovou regulací, vlastní měření spotřeby tepla v bytě, v koupelnách elektrické podlahové topení. Domácí videotelefon. Zabezpečovací zařízení Jablotron. Internet. 

BALKON se zdobeným zábradlím, povrch podlahy z keramické dlažby, orientace k jihozápadu do klidného dvora.

Měsíční zálohy za byt včetně tepla a příspěvku do fondu oprav: 6.130 CZK + elektřina dle individuální spotřeby.

Technický popis garáže

GARÁŽ je novostavbou z železobetonu,  kolaudována v r. 2017, je vybavena automatickou plošinou a samostatným zakladačem. Jednotka garáže je umístěna v 1.NP až 3.PP ve dvorní vestavbě, pro cca 20 vozidel, přístupná z ulice Valentinská. 

Plocha garáže je 278,4 m2.

Maximální rozměry vozidla: délka 5.200 mm, výška 2.000 mm, šířka 2.200 mm, max.hmotnost 3.000 kg.

Na prodej je vlastnický podíl  na garáži o velikosti 1/20,  se kterým je spojeno právo parkování pro jedno vozidlo. Podíl na garáži je samostatně převoditelný.

Měsíční zálohy za podíl na garáži: 1.635,- CZK.

CENA NABÍDKY:  informace o ceně bytu a garáže vám sdělíme na dotaz

V ceně nabídky je zahrnuta cena bytu 3+1 s balkonem, DPH, daň z převodu, provize, právní služby. Zařízení, nábytek, doplňky lze ponechat,  v ceně. Cena nezahrnuje umělecká díla.

Garáž je volitelná. 

V případě zájmu o bližší informace nebo pro domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.  

Děkuji za Váš zájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti mě prosím kontaktujte telefonicky, emailem, nebo zanechte vzkaz níže. Ráda vás provedu nabízenou nemovitostí a poskytnu další informace osobně. Těším se na setkání s Vámi.

eva.hamernikova@e-odhady.cz

Kontaktní formulář