Oceňujeme pro Vás nemovitosti
NEZÁVISLE. KVALITNĚ. PROFESIONÁLNĚ.
Nezávislé tržní odhady a posudky bytů, pozemků, staveb, pro kupující, prodávající, majitele, jednotlivce, firmy, instituce a soukromé investory
Kontaktujte mě
Telefon
Odhady a odborné posudky nemovitých věcí před koupí, prodejem, dražbou nemovitostí, pro dědické řízení, účely financování, vypořádání majetku mezi spoluvlastníky, dědici, odkupy spoluvlastnicých podílů, dělení majetku, vypořádání SJM, předmanželské smlouvy, řešení rodinného majetku, ocenění bezúplatně nabyté nemovitosti, darování pozemků, bytů, ocenění pro účely daně z příjmu při prodeji nemovitých věcí, rozdělení kupní ceny pro účetní evidenci dlouhodobého majetku, ocenění reprodukční pořizovací ceny stavby pro účely odpisů při pronájmu nemovitých věcí, bytu, ocenění nabývací hodnoty pro účely odpisování, ocenění nabývací hodnoty nemovitosti pro účely daně z příjmu fyzických osob...
- PODLE MEZINÁRODNÍCH OCEŇOVACÍCH STANDARDŮ
- PODLE ČESKÝCH CENOVÝCH PŘEDPISŮ A LEGISLATIVY
- PODLE IFRS, ČÚS, METODIKY MF
Jak postupujeme a kolik to stojí
Odhad nemovitosti provádíme na míru potřebám klienta, podle účelu ocenění. Ceny služeb jsou smluvní, v závislosti na rozsahu oceňovaného majetku, složitosti vypracování. Lhůty pro vyhotovení jsou zpravidla do 3 - 14 dnů od poskytnutí podkladů a prohlídky nemovitosti, úhrady. Cena služby je splatná předem před započetím poskytování služby, bankovním převodem na základě zálohové faktury.
Cena za provedení odhadu, posudku je od 4.000,- Kč. Odborná vyjádření k dědickému řízení vypracujeme za cenu od 1.400,- Kč za nemovitost. Cena konzultace je 1.500,-/hod.
Pro upřesnění ceny služby nás kontaktujte. Úvodní konzultace je zdarma.
Jak probíhá spolupráce mezi odhadcem a klientem:
- 1Úvodní konzultaceBěhem úvodní konzultace, která obvykle probíhá telefonicky, analyzujeme vaše potřeby, definujeme zadání podle účelu ocenění, rozsahu nemovitých věcí, které chcete ocenit, dohodneme časový rámec a předáme seznam potřebných podkladů pro ocenění.
- 2Místní šetřeníProhlédneme interiér a exteriér stavby, bytu, umístění a svažitost pozemku. Posoudíme aktuální technický stav konstrukcí, úroveň péče, které se nemovitosti dostalo, opotřebení technické a morální. Provedeme kontrolní zaměření. Pořídíme fotodokumentaci pro potřeby provedení odhadu nebo ocenění.
- 3Rizika a vnější vztahyZanalyzujeme vlastnické vztahy, omezení a závady váznoucí na nemovitosti, věcná břemena. Posoudíme možná rizika plynoucí z vnějších vztahů daných lokalitou, umístěním, dopravní dostupností, legislativou.
- 4Analýza trhuProvedeme analýzu nejlepšího a nejvyššího využití nemovitosti. Posoudíme postavení oceňované nemovité věci ve vztahu k aktuálnímu stavu nabídky a poptávky v segmentu realitního trhu. Identifikujeme další faktory s vlivem na vývoj realitního trhu. Odhadneme vývoj trhu v krátkodobém a střednědobém horizontu.
- 5OceněníVybereme vhodnou oceňovací metodu pro konkrétní nemovitost a účel ocenění. Obvykle je provedeno ocenění metodou přímého porovnání oceňované nemovitosti s vybranými vzorky na základě hodnoticích kritérií. Dále používáme výnosové metody ocenění pro nemovitosti s komerčním využitím, např. k pronájmu, a rovněž nákladovou metodu, např. při požadavku na ocenění nákladů na rekonstrukci, renovaci, po účely pojištění stavby.
- 6ReportZpracujeme celý proces odhadu nebo posudku do písemné zprávy se závěrečným zhodnocením výhod a rizik oceňované nemovitosti a jejího postavení na trhu. Navrhneme výši tržní hodnoty, obvyklé ceny nebo jiného typu hodnoty, pro daný účel a potřeby objednatele. Předáme písemnou zprávu objednateli.
Hodnocení, které si vaše nemovitost zaslouží.
Služby
Vyberte si řešení na míru vašim akutálním potřebám a preferenci
e-Odhad ONLINE
Odhad pro dědické řízení
Tržní odhad / Posudek
Daň z nemovitých věcí
Konzultace
Business Model Cash Flow
Poslední odhady a posudky nemovitých věcí
V posledních letech se na mě obrací soukromé osoby i firmy s žádostí o odhady a posudky pro účely prodeje, dědického řízení, vypořádání spoluvlastnictví a SJM, výměny, ocenění pro přiznání k dani z příjmu při prodeji nemovitosti, ocenění nabývací hodnoty při darování, dědictví nebo ocenění bytů při pronájmu pro účely odpisů, reporting...
Odhad tržní hodnoty bytu v historické rezidenci v centru Prahy 1 - Staré Město pro účel prodeje.
Ocenění bytu 2+kk u nákupního centra Europark Praha - Štěrboholy, pro majitele při zahájení pronájmu. Účelem je evidence majetku k dani z příjmu, odpisování.
Odhad tržní hodnoty výrobního areálu ve Středočeském kraji pro účely reportingu.
Kontakt
Zde můžete zanechat rychlý vzkaz, objednat odhad, realitní služby snadno a rychle bez vyplňování složitých online formulářů, požádejte o individuální cenovou nabídku, položte dotaz, nebo oslovte s nabídkou spolupráce.
Ing. Eva Hamerníková
Pod Harfou 933/78
190 00 Praha 9
IČ: 88662055
Zapsána v ŽR ÚMČ Praha 9
Telefon
+ 420 - 607 564 216
Realitní po(d)klady
Nakoukněte pod pokličku, jak přistupuji k odhadům nemovitostí, v eBooku Realitní po(d)klady s praktickými checklisty a získejte přístup k tipům, novinkám a akčním nabídkám.